В Кабмине прогнозируют, что в следующем году заработает земельный рынок. Проект закона зарегистрировали в Верховной Раде. Но осталось много вопросов, которые требуют решения. Начиная с инвентаризации паев, до бесплатной передачи земучастков в собственность украинцев. Сколько еще земли могут получить бесплатно украинцы?
Право на бесплатное получение земучастка утверждено на уровне законодательства. По ст.121 Земкодекса каждый гражданин может бесплатно получить землю коммунальной либо госсобственности в таких размерах:
- для личного хозяйства — до 2 га;
- для садоводства — 0,12 га;
- для постройки дома — от 0,1 до 0,25 га в зависимости от типа населенного пункта;
- для индивидуального строительства — до 0,1 га;
- для гаража — до 0,01 га;
- для фермерства — размер участка определяется как средний для с/х предприятий либо по району.
Получить земучасток можно только раз, и если оформить не 0,1 га, а 0,05 га, то вторую часть получить уже невозможно. Куда необходимо обращаться для получения участка земли. Вроде бы все просто — если закон предполагает, то не может быть отказа, но в действительности пройти придется множество бюрократических кругов.
В первую очередь необходимо подать заявление в местное самоуправление. В заявлении указать размещение земучастка, размер и назначение. Нужно приложить к заявлению карту, где указано размещение земучастка. Осуществить выкопировки из кадастра либо плана можно в тероргане Госгеокадастра. Стоимость услуги — 0,03 минзарплаты. Можно также самостоятельно сделать выкопировки при помощи Google maps. Заявление может рассматриваться в местном самоуправлении не дольше месяца.
Далее, если власти позволят выделить землю, необходимо разработать проект отвода земучастка и подписать договор с землеустроительной организацией. Проект необходимо согласовать в обязательном порядке с Госгеокадастром. Если земучасток находится в пределах населенного пункта, то нужно согласовать с архитектурным бюро местной госадминистрации, либо местного совета.
После одобрения документа, необходимо осуществить регистрацию земучастка в Госземкадастре. В качестве подтверждения госрегистрации земучастка заявителю предоставляется выписка из Госземкадастра о земучастке.
Далее необходимо утвердить землеустроительный проект по отводу земучастка — подать ходатайство в местный совет вместе с проектом и выпиской и Госземкадастра о земучастке.
После этого обратиться в местное управление госрегистрации теруправления юстиции с заявлением о госрегистрации права собственности государства либо теробщины на этот земучасток.
Затем местный совет либо госадминистрация принимает решение о бесплатной передаче земучастка из коммунальной или госсобственности. В решении указывается местоположение, кадастровый номер и площадь земучастка.
Финальный шаг — госрегистрация права собственности земучастка в Госреестре прав на недвижимость.
В действительности, процедура довольно затратная по финсредствам и времени, так как начиная от оформления выкопировки необходимо платить. Помимо этого, местная власть может отказать в предоставлении земучастка мотивируя, к примеру, несоответствием целевого назначения земучастка.
На сегодня, вопрос прекращения выдачи земли по причине снятия моратория не возникал. Госчиновники озабочены нацбезопасностью и вероятностью концентрации отечественных черноземов в руках иностранцев.